Visa de Inversionista Inmuebles en Colombia.
Como Obtener la Visa de Inversionista Comprando un Inmueble Colombia?
La Visa de Inversionista, es la mejor opción migratoria en Colombia, es un permiso legal para realizar actividades Remuneradas y de Negocios en el país, si usted tiene el propósito de Invertir en Colombia, debe tener en cuenta, que uno de los requisitos principales para su visa de Inversionista, es realizar una inversión, destinada a la compra de uno o varios Inmuebles en Colombia.
Como Comprar un Inmueble en Colombia en Tres Pasos:
1. Paso 1. El extranjero debe demostrar la procedencia o el origen del capital que quiere invertir en este país. por lo cual tendrá que aportar los siguientes documentos:
- Certificación bancaria en la que se especifique procedencia de ingresos, Apostillada o Legalizada según el país de origen.
- Extractos bancarios de los últimos seis meses.
- Declaración de impuestos.
- Certificado laboral (en caso de ser Empleado).
2. Paso 2. Las divisas deben ingresar a una Cuenta Bancaria en Colombia a Nombre del Extranjero que desee aplicar visa de Inversionista, de esta formar sera expedido por el Banco de la Republica un Certificado de inversion directa a su nombre.
3. Paso 3. Una vez identificado el inmueble objeto de la compra, se debe verificar que el mismo este saneado (no posea deudas, hipotecas, embargos o demandas).
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Visa de Residente Inversionista (Tipo – R).
El requisito principal para la Visa de Inversionista en Colombia (Tipo – R) es invertir un capital superior o igual a 170.000 USD aproximadamente en moneda colombiana $509.000.000 millones de Pesos, este dinero podrá utilizarlo para la compra de uno o varios inmuebles (casas, casas comerciales, Apartamentos, Locales, Bodegas, Fincas o Haciendas, etc). Este tipo de visa es otorgada por un tiempo de cinco (5) años y la única forma de perder el beneficio, es abandonar el país por un periodo superior a dos (2) años.
Primer paso: Debe realizar la inversión a través de una cuenta bancaria en Colombia y de esta forma solicitar un certificado en el Departamento de Cambios Internacionales del Banco de la República, con la Visa de Residente Inversionista (R), quedará autorizado a trabajar, estudiar, realizar actividades independientes y ejercer cualquier actividad legal en el país, sin limitantes, incluidas aquellas que se desarrollen en virtud de una vinculación o contrato laboral.
Requisitos para solicitud de visa de inversionista Tipo – R:
- Pasaporte con una vigencia mínima de seis (6) meses.
- Copia actualizada de la Escritura Publica del Inmueble.
- Copia del certificado de Tradición y Libertada del inmueble.
- Certificado expedido por la oficina de cambios internacionales del Banco de la República.
Visa de Migrante como Propietario de Inmueble (Migrante Tipo – M).
Esta es la segunda opción, de obtener una visa de Migrante como inversionista, previamente realizando una inversión por un valor de 92.ooo USD, aproximadamente en moneda colombiana $273.700.000 millones de pesos, da el beneficio al extranjero de permanecer en Colombia por el periodo de tres (3) años.
Si ingresa con su familia a Colombia, también ellos tendrán el beneficio a la visa de Inversionista como Beneficiarios, es para los integrantes de su núcleo familiar (padres biológicos, cónyuge e hijos), esta visa les permitirá permanecer de forma legal y estudiar en el país, cabe resaltar es que este tipo de visa no les permite a los miembros de su familia trabajar, sólo el titular que realice la inversión podrá ejercer una labor profesional.
Requisitos visa de inversionista beneficiario:
- Pasaporte con una vigencia mínima de seis (6) meses.
- En el caso de los hijos biológicos, certificado de nacimiento de cada uno debidamente apostillado o legalizado según el país de procedencia.
- En el caso de su cónyuge, certificado de Matrimonio debidamente apostillado o legalizado según el país de procedencia.
- En el caso de los padres biológicos, certificado de nacimiento del titular de visa de inversionista debidamente apostillado o legalizado según el país de procedencia.
Nuestros servicios:
Nuestro servicio incluye, importantes convenios bancarios y la verificación de la estructura y los documentos legales de los inmuebles seleccionados por ustedes, en las diferentes paginas web y plataformas digitales de venta inmobiliaria en Colombia.
- Apertura de Cuenta Bancaria con su pasaporte.
- Búsqueda de su inmueble ideal.
- Solicitud de visa de Residente Inversionista Tipo- R, por cinco (5) años, si la inversión en el inmueble supera los USD 160.000.
- Solicitud de visa de Migrante como Propietario de Inmueble Tipo – M por tres (3) años, si la inversión en el inmueble supera los USD 90.000.
- Obtención de cédula de Extranjería.
Asesoramos a extranjeros interesados en realizar inversión en bienes raíces o inmuebles en Colombia, apoyándolos en todo el proceso de negociación hasta que el expatriado finalice el tramite de compra. Para que posteriormente el inversor obtenga el beneficio de solicitar su Visa de Inversionista Tipo – R por cinco (5) años o Visa de Migrante como Propietario de Inmueble Tipo – M por tres (3) años, según sea el caso o el monto de la inversión.
Con nuestros servicios, podrá ubicar el Inmueble que mas se ajuste a su propósito económico, social y familiar, ayudando a dar forma a sus sueños e intereses, en su nuevo proyecto de vida en Colombia.
